free web hit counter

Thủ tục bàn giao khi mua đất nền Golden Gate 56

Thủ tục bàn giao mua đất hợp lệ

Bước 1:

Các bên tiến hành công chứng tại văn phòng công chứng( hoặc uỷ ban nhân dân xã). Các giấy tờ cần mang theo là: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao giấy chứng minh cùng hộ khẩu các bên.

Bước 2:

Tiến hành kê khai nghĩa vụ thuế tại Uỷ ban nhân dân cấp quận/ huyện

Hồ sơ thủ tục bàn giao khi mua đất dự án

Các bên tiến hành công chứng tại văn phòng công chứng

Hồ sơ bao gồm:

  • Tờ khai phí trước bạ (2 bản do bên mua kí)
  • Giấy tờ thuế thu nhập cá nhân (2 bản do bên bán ký)
  • Hợp đồng mua bán đã công chứng (1 bản chính)
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và những tài sản có liên quan (1 bản sao trong đó có sự chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
  • Bản sao giấy chứng minh và hộ khẩu của cả bên mua và bán (có công chứng)
  • Sau khi có thông báo nộp thuế: 2 bên tiến hành nộp thuế trong thời gian sớm nhất, tối đa trong 10 ngày

Bước 3:

Tiến hành thủ tục kê khai và sang tên quyền sử dụng đất

  • Giấy đề nghị cấp sổ đó
  • Hợp đồng chuyển nhượng
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên bán
  • Bản photo giấy chứng minh và sổ hộ khẩu của bên mua (có công chứng)
  • Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước

Tối đa trong 15 ngày

Kinh nghiệm khi chọn mua đất nền dự án

Hồ sơ thủ tục bàn giao khi mua đất dự án

Nên xem kỹ thông tin khu đất trước khi mua

Bạn nên trang bị 1 số kiến thức về thông tin đất đai cũng như luật đất đai. Vì đây là tài sản có giá trị rất lớn nên phải cẩn thận và tìm hiểu thật kỹ càng.

Thông tin rõ ràng về diện tích đất

Khi mua đất cần phải chú ý đến các vấn đề về mặt pháp lý. Diện tích đất đã được đưa vào quy hoạch và có trong diện giải tỏa không. Và cần kiểm tra giấy tờ kê khai xem có khu đất nào sắp bị quy hoạch hay không. Trên thực tế, nhiều thửa đất hiện nay bị chủ thay đổi hiện trạng song phần diện tích thực vẫn nằm trong phần ngõ cụt, hẻm, trong các công trình, …

Phải có tất cả các chữ ký của 2 bên

Hồ sơ thủ tục bàn giao khi mua đất dự án

Khi mua đất cần phải chú ý đến các vấn đề về mặt pháp lý

Đất nền, đất thổ cư phải đầy đủ giấy tờ chứng từ và chữ ký của đôi bên để tránh xảy ra tranh chấp về sau.

Add Comment