free web hit counter

Những rủi ro gặp phải khi mua đất nền dự án golden gate 56

Rủi ro về giấy tờ và mặt pháp lý

Thị trường bất động sản trong thời gian qua đã có những biến cố không hay về mâu thuẫn tranh chấp giấy tờ đất đai, nhà ở về mặt pháp lý, thậm chí chưa được định giá.

Tại điều 194 Luật Đất đai 2013 điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở; đất dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê và Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai thì điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

Golden Gate 56 là dự án mới của Đất Xanh có giá cả hợp lý chỉ 7 triệu/m2 cho đất nền, người mua sẽ được làm các thủ tục giấy tờ pháp lý có liên quan và được chuyển nhượng hoàn toàn quyền sử dụng đất sau khi hoàn tất mọi thủ tục. Dự án Golden Gate là vị trí đắc địa cũng như thuận tiện cho việc di chuyển dễ dàng,

Tuy quy định khá chặt chẽ và rõ ràng, nhưng các chủ đầu tư cần huy động vốn để triển khai dự án thường không đợi đến khi có đủ điều kiện mà đã bán luôn tại thời điểm có chấp thuận chủ trương đầu tư, họ dùng mọi biện pháp để lách luật cho các hợp đồng mua bán nhà ở, hợp động giữ chỗ đất nền.
Đối với đất nền thổ cư người mua cần yêu cầu chủ sở hữu cho xem sổ đỏ của lô đất, xác minh rõ khu đất không có tranh chấp trước khi có ý định mua;
Đối với đất nền dự án người mua cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư dự án xem có uy tín không? Đồng thời, người mua cũng cần tìm hiểu rõ xem dự án đó đã được cấp sổ đỏ chưa? Mục đích sử dụng là gì? Nếu chưa được cấp thì người mua cần xác minh rõ thời gian cấp đất, cấp sổ đỏ là bao lâu? Có vướng mắc gì không?
Đã có nhiều dự án đã thành công với phương án này, tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư do các lý do khác nhau, không thể triển khai tiếp dự án, đến lúc này thì thiệt thòi sẽ đẩy cho người mua đất nền, bị đưa vào thế “đi mắc núi, trở lại mắc sông” và tranh chấp, kiện tụng rất nhiều.

Có nên đầu tư vào dự án Golden Gate không?

Golden Gate 56 là dự án mới của Đất Xanh có giá cả hợp lý chỉ 7 triệu/m2 cho đất nền, người mua sẽ được làm các thủ tục giấy tờ pháp lý có liên quan và được chuyển nhượng hoàn toàn quyền sử dụng đất sau khi hoàn tất mọi thủ tục. Dự án Golden Gate là vị trí đắc địa cũng như thuận tiện cho việc di chuyển dễ dàng,

Golden Gate 56 là dự án mới của Đất Xanh có giá cả hợp lý chỉ 7 triệu/m2 cho đất nền, người mua sẽ được làm các thủ tục giấy tờ pháp lý có liên quan và được chuyển nhượng hoàn toàn quyền sử dụng đất sau khi hoàn tất mọi thủ tục. Dự án Golden Gate là vị trí đắc địa cũng như thuận tiện cho việc di chuyển dễ dàng,

Add Comment